サニーコート川口元郷第2

  • 埼玉県川口市元郷二丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 9階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

64.6
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
3,650万円
45.6万円/㎡
相場
4,351万円
54.4万円/㎡
2,910
3,870
4,831
5,792
AI査定結果
推定相場価格
4,351万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,870万円〜4,831万円
48.4万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サニーコート川口元郷第2
3,650万円（45.6万円/㎡）/ 4階 / 80.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/243,650万円45.6万円4階 80.01㎡ 3LDK南
2025/10/173,720万円46.5万円4階 80.01㎡ 3LDK南
2025/05/263,880万円48.5万円4階 80.01㎡ 3LDK南
2023/11/283,680万円54.6万円3階 67.35㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
サニーコート川口元郷第2
川口市元郷二丁目
川口元郷駅10分 3,650万円45.6万円80.01㎡3LDK4階 / 9階建 南2002年35戸RC
2024/08/24イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 3,890万円52.8万円73.71㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年60戸RC
2025/11/30デュオコート南浦和彩の杜
川口市大字芝
南浦和駅21分 3,790万円54.4万円69.61㎡3LDK8階 / 9階建 南東2002年79戸RC
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南浦和駅20分 2,780万円38.7万円71.77㎡3LDK3階 / 6階建 西2007年61戸RC
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蕨駅18分 3,480万円46.1万円75.57㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年53戸RC
2024/12/08東浦和パーク・ホームズフロラシオン
川口市柳崎五丁目
東浦和駅7分 3,180万円46.1万円68.92㎡3LDK5階 / 6階建 南西1999年41戸RC
2024/03/11シャリエ東浦和
川口市柳崎五丁目
東浦和駅10分 3,090万円40.5万円76.23㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、川口市では27.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は川口市の平均と比較して33.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
川口市
68.9万円/㎡
前年比+27.9%

マンション概要

マンション名サニーコート川口元郷第2
所在地埼玉県川口市元郷二丁目
交通埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩10分
築年月2002年
階数9階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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